驗樓清單 2024｜新樓驗收注意事項＋收樓程序懶人包

置業是人生大事(shì)，在正(zhèng)式搬入新居前，收樓是其中一個重(zhòng)要的(de)環節，畢竟在收樓後，單位內的(de)所有責(zé)任都(dōu)將會由業主自己承擔，如果在(zài)正式入伙後才發現(xiàn)單位有問題，就已經與發展商無關，需要(yào)由(yóu)業(yè)主(zhǔ)自行處理或維修。因(yīn)此在收樓前做好準備，收(shōu)樓時仔細檢查單(dān)位內的每(měi)一個角落，有(yǒu)助業主保障(zhàng)好自己的(de)權(quán)益。

驗樓時要注(zhù)意的事項

在驗樓前準備好所有需要的工具，並(bìng)且知道自己(jǐ)在驗樓、收(shōu)樓時要檢查哪些細(xì)節，有助業(yè)主(zhǔ)更好地檢查單位的狀況。

驗樓前要準備好(hǎo)的工具清單(dān)

在到購買的(de)單位實地驗樓前，業主要(yào)先準備好以(yǐ)下在驗樓的過程中會用到的物品(pǐn)：

工具 / 用途

驗(yàn)樓表格

驗樓表格是一種在驗樓時(shí)，讓業主(zhǔ)可以簡單地記錄單位有何缺陷、或需要(yào)改善的細節(jié)的表格；驗(yàn)樓(lóu)表格一般可以向(xiàng)發展商(shāng)索取，業主(zhǔ)亦可以在網上下(xià)載。

電筒

驗樓時可以利用電筒，照亮暗角或(huò)高處等，難以一眼(yǎn)檢查的地方。

捲尺

捲尺可用於準確量度傢俱、地(dì)板(bǎn)等不同(tóng)地(dì)方的單位尺寸。

水管鉗(qián)

用(yòng)於檢查裝修(xiū)後水(shuǐ)管是否已(yǐ)經妥善安裝，會不會有漏水的問(wèn)題(tí)。

螺絲批

用於檢查螺(luó)絲有沒有(yǒu)鬆脫問題，如有發(fā)現可以及時扭(niǔ)緊螺絲。

其他工具（水平儀、傾斜儀等(děng)）

水(shuǐ)平儀、傾(qīng)斜儀等工具可(kě)用於檢查單位中的(de)傢俱、裝潢會否出現水(shuǐ)平(píng)或垂直(zhí)問題(tí)。

驗樓時要檢查的細節

以下部位是(shì)在(zài)裝(zhuāng)修時(shí)最容(róng)易出問題的部位，因此業(yè)主(zhǔ)在驗樓時，要(yào)仔(zǎi)細檢查單(dān)位中的的這些部分，如有問題就需要及時處理：

．地(dì)板、牆身、天花板：地板(bǎn)、牆身(shēn)、天花板(bǎn)在裝嵌、修整時可能(néng)會因為各種原因，而出現(xiàn)不平(píng)整、有(yǒu)裂痕、凹凸、滲水(shuǐ)等問(wèn)題，如單位來有這些問(wèn)題，除了令單位變得(dé)不美觀，正式(shì)入住後更有可能會有(yǒu)危險，因(yīn)此驗樓(lóu)時如有(yǒu)發現，必須盡快處理維修(xiū)。

．門(mén)、窗(chuāng)：驗樓時嘗試(shì)打開(kāi)、關上門(mén)及窗，測試門窗開關是(shì)否自如、鉸位轉(zhuǎn)動是(shì)否順暢、以及關上時是否完全(quán)密(mì)封，以免(miǎn)出現滲水(shuǐ)問題(tí)。

．水管、電線：驗樓時需檢查水管及(jí)電線，留意運作是否正常，會(huì)否有漏水、短路的情(qíng)況。

．櫃：檢查(chá)地台(tái)櫃、浴室櫃(guì)、廚房櫃等櫃的(de)裝設是否正常，會不會有損壞或櫃門是否可以如常開關。

收樓程序(xù)

在單位的(de)驗樓、維修工(gōng)作完成後，業主(zhǔ)即可安排(pái)完成收樓程序。以下是一般(bān)的收樓程序：

1.與律(lǜ)師(shī)聯絡，安排收樓(lóu)的(de)詳細日(rì)期(qī)及時(shí)間，業主在收樓前，應(yīng)該(gāi)先確認所有購置物業(yè)所需(xū)的費用已全(quán)部繳清；

2.在收樓當日(rì)，攜帶所(suǒ)有(yǒu)文件，如身份證、收樓通知書、樓契(qì)等，前往發展(zhǎn)商指定的地點(diǎn)完成(chéng)收樓程序；

3.在發展商(shāng)陪(péi)同下，一(yī)同到(dào)單位檢查單位的狀(zhuàng)況，是否(fǒu)與驗樓報告記錄的缺陷(xiàn)一樣；

4.最後在於發展(zhǎn)商一同(tóng)確認(rèn)單(dān)位沒有其他問題後，簽署收樓文件，即可完成整個收樓(lóu)程(chéng)序。

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